Mons : des tiny houses mises en vente au sein du camping du Waux-Hall
- Info Mons
- 8 déc. 2025
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Récemment remis en service, le camping du Waux-Hall à Mons propose non seulement des emplacements classiques pour caravanes et mobile-homes, mais aussi une série d’hébergements atypiques : des tiny houses de 26 m², conçues autour de différentes thématiques et déjà proposées à la location depuis l’été. Le promoteur du concept, Alessandro Correlli, annonce désormais que certains de ces logements seront proposés à la vente.
Le camping a rouvert durant la période estivale, avec une partie exploitée par la société française Camping-Car Park et une autre dédiée aux tiny houses développées par la société Almo. Ces petites habitations haut de gamme disposent d’une chambre, d’une terrasse privée et d’équipements bien-être tels qu’un bain balnéo ou un sauna. Une annonce de mise en vente, publiée par l’agence immobilière We Invest, a attiré l’attention : certaines unités seront accessibles aux investisseurs.
Un projet conçu pour être partiellement commercialisé
Alessandro Correlli précise sa stratégie : « L’idée n’a jamais été de céder l’ensemble du site. Nous pouvons aller jusqu’à dix tiny houses. J’en garde quatre, et les six restantes sont destinées à la vente. C’était prévu dès le lancement, car le développement représente un investissement important. Une partie doit donc être revendue pour équilibrer le budget. »Trois habitations sont déjà achevées et exploitées ; les autres devraient sortir de terre d’ici le deuxième trimestre 2026. Ce sont ces futures unités qui sont proposées à l’achat, à partir de 150.000 €. La commercialisation est confiée à We Invest.
Une formule pensée pour les investisseurs
Ces mini-logements ne sont pas destinés à l’habitation permanente : « Ce sont des hébergements touristiques, pas des résidences », rappelle Alessandro Correlli. Les acquéreurs n’auront pas à gérer l’exploitation locative : c’est Almo qui restera aux commandes.
« On s’occupe de toute la gestion : tarification, réservations, entretien… C’est essentiel pour maintenir une offre cohérente, tant en matière de prix que d’expérience client. Nous connaissons les fluctuations saisonnières et les attentes du public. »Les futurs propriétaires pourront toutefois sélectionner le thème de leur tiny house. Les tarifs actuels varient de 145 € la nuit en semaine à 175 € le week-end.
Des performances supérieures aux attentes
D’après l’annonce, les recettes locatives brutes pourraient atteindre environ 3.900 € par mois, ce qui représenterait un rendement locatif brut proche de 26 % et un retour sur investissement net estimé à plus de 10 %, sur base d’un taux d’occupation de 90 % depuis août 2025.Pour le promoteur, ces chiffres confirment la pertinence du projet : « On dépasse largement nos prévisions. La demande est très forte. »
Un autre élément surprend : la majorité des visiteurs viennent de l’étranger, entre 60 et 70 % selon lui. « On reçoit des touristes européens, mais aussi des clients venus de plus loin : Russes, Hollandais, Allemands, Ukrainiens, Anglais… Certains passent par Mons pour le travail, d’autres pour découvrir la région. »
Un camping longtemps attendu
La réouverture du camping du Waux-Hall a connu quelques turbulences. Après une première ouverture début juillet, la Ville de Mons a ordonné la fermeture temporaire le 23 du même mois en raison de manquements aux normes de sécurité sur la partie gérée par Camping-Car Park. Les tiny houses, elles, étaient conformes.Depuis, les défauts ont été corrigés et l’ensemble du site peut désormais fonctionner normalement.
